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台南市旧建筑物转型为商业空间之探讨-论文降重复范本

【中文摘要】:以旧建筑作为商业空间的案例在近几年来逐渐增加,自古都保存再生文教基金会于2008年举办「老屋欣力」的活动后,迄今,在台南有越来越多的旧建筑转型为商业空间,民间自发性的保存运动为此活动的一大特色。是故本研究以此为探讨课题,用深入访谈法从经营者的角度分析以旧建筑作为商业空间背后的考量因素,最后提出政策上的建议。

本研究目的有四点:首先为探讨旧建筑再利用对台南市的价值;其次剖析经营者用老旧建筑作为商业空间的动机;此外,探讨国内推行旧建筑再利用的法令与限制;最后则结合旧建筑的价值、经营者的动机以及相关法令限制,从经营者立场提出公共政策建议。

研究结果发现,旧建筑的价值除了能让使用者重新认识建筑物之空间价值,更可以促进城市的公共利益和文化观光。再者,经营

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者以旧建筑作为商业空间的动机则大多以建筑物的空间格局符合经营氛围为主

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要因素,其次才是租金考量。最后,政府推动的相关补助政策,补助对象不仅需因地制宜,也应与民众建立有效的沟通平台,才能创造更大的公共利益。
【英文摘要】:There is a trend of transformation of old buildings into commercial uses in Tainan, since Foundation of Historic City Conservation and Regeneration initiated the project of “ Old House. New Life” in 2008. One important characteristic is that the building owners/tenants participated

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the project spontaneously. The aim of this study is to propose policy suggestions which based on the preservation projects in Tainan. In addition, to identify key factors influencing the decision-making process of business owners. The purposes of this study are as follows:
1. To discuss the value of adaptive uses in Tainan;
2. To analyze the motivation of business owners operating in old buildings;
3. To investigate the restrictions of adaptive uses in Taiwan;
4. To propose policy suggestions from the perspective of business owners.

The first finding of the study reveals that creating the awareness of preservation for
users, promoting pubic interests and developing culture tourism are the main values of adaptive uses. Secondly, in terms of influential factors, the atmosphere and the space of old buildings are significant favorability for commercial uses. Lastly, in order to maximize public interests, it’s necessary to adjust and modify the subsidy regulations according to local conditions, and furthermore, to establish a better communication channel between the government and residents.
【参考文献】:

  • 中文部分
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