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开徵特种货物及劳务税条例对不动产市场影响之研究

【中文摘要】:本研究主要係为探讨课徵特种货物及劳务税课徵后对台湾不动产市场之成交量与成交价所产生的影响,以最小平方法实证模型探讨五大行库新承作房贷利率、货币总计数M1B、房屋税税收、特种货物及劳务税税收及加权平均股价指数等5个因素,与分别代表成交量之建物买卖登记每月移转栋数及代表成交值的契税税收两个应变数间之关联性,藉以发现特种货物及劳务税之课徵对台湾不动产市场成交量及成交价是否有相关,并可将实证结果作为未来政府在评估与修正特种货物及劳务税条例时之参考。
以特种货物及劳务税课徵前后2年资料为分析基础之实证结果显示,总体经济变数确实会对不动产市场之成交量及成交价产生影响,惟特种货物及劳务税部分,仅对于不动产市场之成交量有显着的影响,对成交价之影响反而不显着,导致此实证结果的原因,可能肇因于闭锁效果,使买方购买意愿降低,或使卖方惜售,因而导致成交量骤减,惟成交价格反而屡创新高。
【英文摘要】:The study mainly discussed the impact of the Specifically Selected Goods and Services Tax Act on real estate market in Taiwan. Using the method of least squares discovered the relationship among five foctors(mortgage interest rates, M1B, property tax revenue, the Specifically Selected Goods ,Services Tax revenue, and the weighted average share price index), trading volume and the trading value to find whether there are a relationship between the Specifically Selected Goods and Services Tax and the real estate market in Taiwan . The empirical results as a reference when assessing future government and correction of the Specifically Selected Goods and Services Tax Act.
The analysis of the results using the data before and after the Specifically Selected Goods and Services Tax Act showed that the overall economic variables have influence on real market volume and price. In the Specifically Selected Goods and Services Tax, there are no significant influence on real estate market transaction price . However, based on special tax levied on goods and services data analysis, the results showed thatwhether in trading of building towers or deed registered migration taxes, there are no significant relatiomship on the Specifically Selected Goods and Services Tax and services tax revenue.
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  • 中文部分
  • 来源:中山大学;作者:王苑如
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